Strasbourg Meinau – Maison de famille de 8 pièces avec piscine, quartier des Villas
Strasbourg Meinau, quartier des Villas : maison de famille de 8 pièces alliant charme de 1937 et confort contemporain.
LE BIEN
Bien rare sur le marché strasbourgeois, cette maison familiale de 8 pièces conjugue le charme de l'ancien (construction 1937) et le confort moderne (rénovation 2019). Le cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de qualité et d'un extérieur exceptionnel.
L'EMPLACEMENT
Nichée au cœur du très prisé quartier des Villas à la Meinau, proche de la place Jean Macé, la maison offre un havre de paix à quelques pas des commodités du quotidien. Le tramway se trouve à moins de 500 mètres.
LES ESPACES
Surface totale : 200 m² au sol, dont 165 m² habitables
Agencement : maison mitoyenne sur un côté, répartie sur 4 niveaux (sous-sol en demi-niveau, rez-de-chaussée, étage et combles aménagés)
Séjour : vaste et lumineux, 48 m², avec insert rotatif haut de gamme Calysta de JC Bordelet
Cuisine : indépendante, aménagée et équipée
Espace nuit : cinq chambres, une salle de bain et des salles d'eau
Sous-sol : grande pièce carrelée et chauffée de 35 m², salle de sport aménagée avec douche
L'EXTÉRIEUR
Une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest prolonge le séjour et ouvre sur un vaste jardin arboré, méticuleusement entretenu, avec piscine. Terrain de 629 m², dont environ 400 m² de jardin.
ÉQUIPEMENTS
- Volets roulants domotisés
- Chauffage individuel au gaz et insert bois
- Double vitrage PVC
- Cave
- 3 places de stationnement extérieures
(Honoraires de 2,98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires : 840 000 €. Classe énergie C (174 kWh/m²/an), classe climat C (28 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 550 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr.)
Prestations
- 165 m² habitables (200 m² au sol)
- Séjour de 48 m² avec insert rotatif
- 5 chambres
- Piscine
- Jardin arboré de 400 m²
- Terrasse 20 m² sud-ouest
- Salle de sport avec douche
- Rénovation 2019
- Volets roulants domotisés
- 3 places de stationnement
Diagnostic de performance énergétique
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FAQ
Questions fréquentes
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