Château millénaire à vendre près de Genève – Domaine de 3,6 ha avec activité d'hébergement et réceptions
Château millénaire à vendre au cœur du Haut-Bugey, entre Genève et Lyon
À Montanges (Ain), à proximité de Valserhône, le château de Montanges est un lieu de caractère qui marque durablement ses visiteurs. Escaliers en pierre, voûtes anciennes et plafonds à la française lui donnent une identité forte, que l'on partage avec ses hôtes dès leur arrivée.
UNE ACTIVITÉ D'ACCUEIL DÉJÀ EN FONCTIONNEMENT
Le domaine accueille aujourd'hui une activité d'hébergement touristique en chambres d'hôtes. Il est aussi loué en privatisation pour des mariages, des réunions familiales et des événements professionnels. Les chambres, les salons de réception, le parc et la piscine forment une base concrète pour poursuivre cette activité dès l'acquisition et développer une offre personnelle.
DES ESPACES INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS COMPLÉMENTAIRES
À l'intérieur, les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse pour se retrouver. À l'extérieur, le parc se prête à une cérémonie laïque, un cocktail, un dîner sous chapiteau ou des moments de détente autour de la piscine.
UN DOMAINE DE 3,6 HECTARES AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT
Le château s'étend sur environ 3,6 hectares de parc. Il dispose d'un logement indépendant, ce qui permet aux propriétaires de vivre sur place tout en exploitant le domaine.
UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
- Dépendances et combles aménageables pour étoffer l'hébergement ou les services
- Projet étudié à l'échelle du parc35 à 75 couchages supplémentaires en glamping et écolodges
- Équipements complémentaires envisagéschapiteau, bloc sanitaire, sauna, boutique
- Démarches déjà engagées pour accompagner ce développement
CONDITIONS DE REPRISE
- Fonds de commerce existant40 000 €
- Mobilier60 000 €
(montants en sus du prix de l'immobilier)
ACCÈS ET SITUATION
- Aéroport international de Genèveenviron 50 minutes
- Lyonenviron 1 h 30
- Valserhône (gare TGV de Bellegarde)à proximité immédiate
Cette situation permet de s'adresser à une clientèle de proximité (Genève, Annecy, Pays de Gex) comme à une clientèle internationale.
IDÉAL POUR
Chambres d'hôtes, gîte de groupe, lieu de réception pour mariages, séminaires et événements d'entreprise, séjours privatisés, projet d'écotourisme ou maison familiale d'exception.
Je vous propose d'échanger sur votre projet et de vous présenter les équipements actuels, le fonctionnement du domaine et ses perspectives. Visites sur rendez-vous.
DPE : non applicable. GES : non communiqué.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prestations
- Parc de 3,6 ha
- Piscine
- Activité de chambres d'hôtes en place
- Lieu de réception (mariages, séminaires)
- Logement indépendant
- 6 chambres
- 4 salles de bains + 1 salle de douche
- Dépendances et combles aménageables
- Projet glamping / écolodges (35 à 75 couchages)
- Fonds de commerce 40 000 € et mobilier 60 000 € en sus
- Genève aéroport à 50 min
- DPE non applicable
Vidéo
Localisation approximative
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FAQ
Questions fréquentes
Comment visiter ce bien à Montanges ?
Demandez une visite via le formulaire de cette annonce (réf. CH-MONT-001), par WhatsApp ou au 06 10 05 35 42. Un conseiller MANGOLD REAL ESTATE vous propose un créneau sous 24 heures, sur place à Montanges ou en visite vidéo.
Le prix affiché inclut-il les honoraires ?
La répartition des honoraires (à la charge du vendeur ou de l’acquéreur) est précisée dans chaque annonce et dans notre barème d’honoraires, accessible depuis le menu et le pied de page. Les frais de notaire s’ajoutent au prix.
Existe-t-il d’autres biens similaires à Montanges ?
Oui, consultez les biens similaires ci-dessus ou inscrivez-vous à notre service off-market : nous disposons de biens de prestige confidentiels à Montanges, en Alsace, dans le Grand Est et en France qui ne sont pas publiés.
Pouvez-vous m’aider à financer cet achat ?
Nous travaillons avec des banques privées et courtiers partenaires qui étudient votre financement, y compris pour les non-résidents. Une simulation peut être réalisée avant la visite.
Proposez-vous une conciergerie après l’achat ?
Oui. Notre conciergerie, pilotée par Alexandre Emmelin, prend en charge l’entretien, la sécurité, l’accueil d’hôtes et la gestion locative de votre résidence, que vous l’occupiez ou la louiez.