Viagers - Nue-propriété

L’acquéreur verse un capital initial (bouquet) puis une rente au vendeur. En viager occupé, le vendeur conserve l’usage du bien sa vie durant ; en viager libre, l’acheteur en dispose immédiatement.

Oui. Il permet au propriétaire d’une maison de maître ou d’un appartement de prestige de compléter ses revenus tout en restant chez lui, et à l’investisseur d’acquérir un bien d’exception avec une décote.

À partir de la valeur vénale du bien, de l’âge et de l’espérance de vie du vendeur, et de la valeur du droit d’usage en cas de viager occupé. Nous réalisons une simulation chiffrée.

Oui : l’acte notarié prévoit généralement une clause résolutoire et un privilège du vendeur, qui protègent le crédirentier en cas de défaut de paiement.

Oui, de l’estimation à la signature chez le notaire, en Alsace, dans le Grand Est et partout en France, avec nos partenaires notaires et conseillers patrimoniaux.