Locaux commerciaux

Les murs désignent le local lui-même (l’immobilier) ; le fonds de commerce regroupe la clientèle, l’enseigne et le droit au bail. On peut acheter l’un sans l’autre.

Les murs loués offrent souvent un rendement supérieur au résidentiel, avec un bail commercial de 9 ans et des charges largement récupérables. La qualité de l’emplacement et du locataire reste déterminante.

Oui, à la vente comme à la location : locaux mixtes bureaux-ateliers, entrepôts et bâtiments logistiques autour de Strasbourg (Reichstett, Hoerdt, Erstein) et dans le Grand Est.

À la vente : 10 % HT (12 % TTC) ; pour un fonds de commerce ou une cession de bail : 8 % HT (9,6 % TTC), sauf stipulation contraire au mandat, selon notre barème publié.

Oui. Nous analysons emplacement, flux, bail en cours, loyer et rendement pour déterminer une valeur réaliste, à la vente comme en valeur locative.