Moselle – Immeuble de rapport de 2 452 m² à fort potentiel
Immeuble de rapport à fort potentiel en Moselle : 32 logements, un local commercial loué et 9 garages.
L'OPPORTUNITÉ
Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier stratégique à fort rendement, alliant stabilité locative et leviers d'optimisation immédiats. L'ensemble, construit en 2008, développe une surface utile totale de 2 452 m² et comprend 35 lots principaux.
COMPOSITION
Volet résidentiel : 32 logements (studios, T1, T2 et T3) totalisant 945,65 m² habitables
Volet commercial : un local de 433,95 m² occupé par une enseigne stable
Stationnement : 9 garages (279,75 m²) et parking privé
Stockage : 13 caves (130 m²) et 128 m² de locaux techniques / buanderie
Équipements : salle de sport, laverie et salle commune
POTENTIEL DE VALORISATION
Le potentiel de croissance annuelle des revenus est estimé entre 25 000 € et 30 000 € par rapport à l'existant.
Dossier complet disponible sur demande. Profil investisseur requis.
(Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires : 2 400 000 €. Conforme ERP. Classe énergie D, classe climat D. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard (prix 2021) : entre 26 000 € et 30 000 €. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr.)
Prestations
- 35 lots principaux
- 32 logements (studios à T3)
- Local commercial loué de 433,95 m²
- 9 garages et parking privé
- 13 caves
- Salle de sport, laverie, salle commune
- Conforme ERP
- Construction 2008
Diagnostic de performance énergétique
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FAQ
Questions fréquentes
Comment visiter ce bien à Moselle ?
Demandez une visite via le formulaire de cette annonce (réf. VI134), par WhatsApp ou au 06 10 05 35 42. Un conseiller MANGOLD REAL ESTATE vous propose un créneau sous 24 heures, sur place à Moselle ou en visite vidéo.
Le prix affiché inclut-il les honoraires ?
La répartition des honoraires (à la charge du vendeur ou de l’acquéreur) est précisée dans chaque annonce et dans notre barème d’honoraires, accessible depuis le menu et le pied de page. Les frais de notaire s’ajoutent au prix.
Existe-t-il d’autres biens similaires à Moselle ?
Oui, consultez les biens similaires ci-dessus ou inscrivez-vous à notre service off-market : nous disposons de biens de prestige confidentiels à Moselle, en Alsace, dans le Grand Est et en France qui ne sont pas publiés.
Pouvez-vous m’aider à financer cet achat ?
Nous travaillons avec des banques privées et courtiers partenaires qui étudient votre financement, y compris pour les non-résidents. Une simulation peut être réalisée avant la visite.
Proposez-vous une conciergerie après l’achat ?
Oui. Notre conciergerie, pilotée par Alexandre Emmelin, prend en charge l’entretien, la sécurité, l’accueil d’hôtes et la gestion locative de votre résidence, que vous l’occupiez ou la louiez.