Strasbourg – Immeuble de bureaux à forte rentabilité
À VENDRE – IMMEUBLE TERTIAIRE DE PRÈS DE 1 000 m² + 24 PARKINGS – LOCATAIRE EN PLACE – Proximité Strasbourg
Au cœur d'une zone d'activités, à 15 minutes de Strasbourg, immeuble tertiaire d'une surface utile de 995,99 m², répartie sur 5 niveaux (sous-sol à R+3), avec 24 places de parking privatives.
Répartition des surfaces :
Sous-sol (207,45 m²) - salles de formation et salle de restauration
RDC (227,75 m²) - bureaux
R+1 (182,26 m²) - plusieurs lots de bureaux
R+2 (189,77 m²) - deux lots de bureaux
R+3 (188,76 m²) - plusieurs lots de bureaux
Le locataire en place, fiable, exploite les lieux dans le cadre d'une activité professionnelle stable, générant un fort rendement locatif.
Accès PMR et ascenseur.
Emplacement stratégique, visibilité optimale et accès immédiat aux grands axes.
À Erstein, à 20 minutes de Strasbourg, 20 minutes de Sélestat, 20 minutes d'Obernai.
Dossier complet et visite sur demande et engagement de confidentialité.
Prestations
- 24 places de parking privatives
- Ascenseur
- Accès PMR
- Conforme ERP
- Climatisation (split console)
- 5 niveaux (sous-sol à R+3)
- Locataire en place
- Excellent état intérieur
- Vue dégagée
Localisation approximative
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FAQ
Questions fréquentes
Comment visiter ce bien à Erstein ?
Demandez une visite via le formulaire de cette annonce (réf. VI112), par WhatsApp ou au 06 10 05 35 42. Un conseiller MANGOLD REAL ESTATE vous propose un créneau sous 24 heures, sur place à Erstein ou en visite vidéo.
Le prix affiché inclut-il les honoraires ?
La répartition des honoraires (à la charge du vendeur ou de l’acquéreur) est précisée dans chaque annonce et dans notre barème d’honoraires, accessible depuis le menu et le pied de page. Les frais de notaire s’ajoutent au prix.
Existe-t-il d’autres biens similaires à Erstein ?
Oui, consultez les biens similaires ci-dessus ou inscrivez-vous à notre service off-market : nous disposons de biens de prestige confidentiels à Erstein, en Alsace, dans le Grand Est et en France qui ne sont pas publiés.
Pouvez-vous m’aider à financer cet achat ?
Nous travaillons avec des banques privées et courtiers partenaires qui étudient votre financement, y compris pour les non-résidents. Une simulation peut être réalisée avant la visite.
Proposez-vous une conciergerie après l’achat ?
Oui. Notre conciergerie, pilotée par Alexandre Emmelin, prend en charge l’entretien, la sécurité, l’accueil d’hôtes et la gestion locative de votre résidence, que vous l’occupiez ou la louiez.