Erstein – Bürogebäude mit hoher Rendite
ZU VERKAUFEN – BÜROGEBÄUDE MIT FAST 1.000 m² + 24 PARKPLÄTZEN – MIETER VORHANDEN – ERSTEIN.
Im Herzen des Gewerbegebiets von Erstein: Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 995,99 m², verteilt auf 5 Ebenen (Untergeschoss bis 3. OG), mit 24 privaten Parkplätzen.
Flächenaufteilung:
Untergeschoss (207,45 m²) - Schulungsräume und Speisesaal
Erdgeschoss (227,75 m²) - Büros
- OG (182,26 m²) - mehrere Büroeinheiten
- OG (189,77 m²) - zwei Büroeinheiten
- OG (188,76 m²) - mehrere Büroeinheiten
Der zuverlässige Mieter betreibt die Räumlichkeiten im Rahmen einer stabilen gewerblichen Tätigkeit und erzielt eine hohe Mietrendite.
Barrierefreier Zugang und Aufzug.
Strategische Lage, optimale Sichtbarkeit und direkter Zugang zu den Hauptverkehrsachsen.
In Erstein, 20 Minuten von Straßburg, Sélestat und Obernai entfernt.
Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage und mit Vertraulichkeitsvereinbarung.
Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung
- 24 private Parkplätze
- Aufzug
- Barrierefreier Zugang
- ERP-konform
- Klimaanlage (Split-Geräte)
- 5 Ebenen (UG bis 3. OG)
- Mieter vorhanden
- Ausgezeichneter Innenzustand
- Freier Blick
Ungefähre Lage
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FAQ
Häufig gestellte Fragen
Wie kann ich diese Immobilie in Erstein besichtigen?
Fordern Sie eine Besichtigung über das Formular dieses Angebots (ref. VI112), per WhatsApp oder unter +33 6 10 05 35 42 an. Ein Berater von MANGOLD REAL ESTATE bietet Ihnen innerhalb von 24 Stunden einen Termin vor Ort in Erstein oder per Videobesichtigung an.
Enthält der angezeigte Preis die Honorare?
Wer das Maklerhonorar trägt (Verkäufer oder Käufer), ist in jedem Angebot und in unserer Honorartabelle angegeben, erreichbar über Menü und Fußzeile. Notarkosten kommen hinzu.
Gibt es weitere ähnliche Immobilien in Erstein?
Ja, sehen Sie sich die ähnlichen Objekte oben an oder registrieren Sie sich für unseren Off-Market-Service: Wir haben vertrauliche Prestigeimmobilien in Erstein, im Elsass, in Grand Est und in Frankreich, die nicht veröffentlicht sind.
Können Sie mir bei der Finanzierung helfen?
Wir arbeiten mit Partner-Privatbanken und Maklern zusammen, die Ihre Finanzierung prüfen – auch für Nichtansässige. Eine Simulation ist bereits vor der Besichtigung möglich.
Bieten Sie nach dem Kauf einen Concierge-Service an?
Ja. Unser Concierge-Service unter der Leitung von Alexandre Emmelin übernimmt Instandhaltung, Sicherheit, Gästeempfang und Mietverwaltung Ihrer Residenz – ob Sie sie selbst bewohnen oder vermieten.